Per chi sogna di acquistare casa o di ristrutturarla, potrebbe essere il momento giusto. Non solo perch? la discesa dei prezzi ha fatto aumentare l'offerta di immobili a condizioni quanto mai convenienti, ma anche perch? negli ultimi mesi sono state introdotte dal governo una serie di agevolazioni per incentivare la compravendita e la riqualificazione.
Ecco tutti gli incentivi fiscali e non che renderanno pi? facile la tua scelta:
Acquisto immobili:
1) Bonus affitto: l'articolo 21 del decreto sblocca italia stabilisce che chi acquista dal 1? gennaio 2014 al 31 dicembre 2017 un immobile a destinazione residenziale - di nuova costruzione o oggetto di interventi di ristrutturazione, ceduto da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare o da cooperative edilizie - pu? usufruire di una detrazione irpef del 20%. L'agevolazione ? valida solo per le persone fisiche e per un limite complessivo di spesa di 300mila euro.
2) Rent to buy - l'articolo 23 del decreto sblocca italia introduce per la prima volta una regolamentazione per i contratti conosciuti come rent to buy o affitto con riscatto. si tratta di un ibrido che integra elementi del contratto di affitto ed elementi del contratto di acquisto, e che consente all'acquirente di scontare parte dei canoni corrisposti come locazione per la compravendita dell'immobile.
Ristrutturazione o riqualificazione energetica:
1) Proroga dei bonus ristrutturazione ed energia: la legge di stabilit? 2015 contiene la proroga al 2015 del bonus al 50% per gli interventi di ristrutturazione e per l'acquisto di mobili e della detrazione al 65% per gli interventi di riqualificazione energetica
Mutuo acquisto e ristrutturazione:
1) Fondo di garanzia prima casa: con la firma della convenzione tra abi e tesoro ? stato dato il via ufficiale al fondo di garanzia per la prima casa. Il fondo previsto dalla legge di stabilit? per il 2014 garantir? il 50% della quota capitale dei mutui - di ammontare non superiore a 250mila euro - per l'acquisto, la ristrutturazione o l'accrescimento dell'efficienza energetica di immobili non di lusso, adibiti ad abitazione principale del soggetto che contrae il mutuo.
Fonte: idealista.it
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